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合生·霄云路8号售楼处电话：400-991-5670【官网】，位于东四环中枢肠段，富贵的霄云路上，王人门中央生态居住区一旦阳公园片区。总臆测用大地积108公顷，臆测建筑用地20公顷，打造俯视京城的空中平层生态顶豪。

霄云路8号，俯视中央公园逐个旦阳公园与泰半个三环，近享288万㎡绿地与68万㎡水系。燕莎商圈、蓝色港湾以及泛海生意三代环绕，14500㎡顶级会所，2000㎡泛会所，1000㎡空中四合院，呈现巅峰之上的顶峰糊口。

技俩占地60万㎡唯独9栋楼，仅献给1000名引颈中国前进的期间魁首，配置高端顶豪圈层来去平台。

这里有着调和全球的浅易交通体系：有 “国门迎宾通衢”之称的机场高速公路，纵贯亚洲最大空中关键——王人门国际机场；快速连通京城三环、四环城市中枢环路；地铁10号线、机铁快速线交织，机铁快线从三元桥只需10分钟即可到达机场。主环路、地铁、高速、快速路、辅路形成了五维交通收集，合生·霄云路18号成为调和北京CBD、燕莎商圈、奥运场馆和机场等城市中枢区的黄金点。

霄云路八号售楼处电话：400-991-5670【官网】，由合生创张开发，康景物业提供物业就业，物业费8元/平/月，小区共9栋楼，南北楼间距最大达234米，东西楼间距48米，幸免景不雅装潢和奥妙遏止。

每栋楼地上29层，地下2层，共1044户，小区仅450平、520平两种户型，除了3号楼和2号楼整栋楼是520㎡的5居室之外，其他7栋楼王人是450平的4居室，居住的圈层相配地说念。

霄8联袂Adrian Zecha先生所率领的国际顶级旅社团队，在霄8从物业就业升级、会所就业升级、产物绸缪升级、园林就业升级等方面定制化打造专属于霄8可依赖的顶豪糊口形状，以个性化的贴心就业，打造圈层包摄，提供一种无限的糊口享受。

合生·霄云路8号，臆测有多主题的四大会所，提供多重国际化外交、失业空间。

王府式三层马会会所和两层四合院私家会所建筑掩映于原生丛林中，两种中国传统精髓建筑，衔尾当代科技，侧目传统轮番无法兑现的当代功能，是中国建筑的当代高阶版块；

2000平米大堂泛是相对敞开的行径空间，提供棋牌文娱、儿童行径、医疗就业等概括就业；

畅通公园主题会所更臆测有高尔夫、网球场场馆群，倡导顶级健康风俗。

合生·霄云路8号售楼处电话：400-991-5670【官网】的出众熏陶，将使其成为团聚全球财智精英的异常领地，与第三使馆区、燕莎商圈业已形成的露出生意氛围和精英文化精神沿路，缔造中国的聪惠中枢和能源之源。

合生·霄云路8号，全力打造中国第一个竟然敬爱上的寰球级高端居住区，使北京在高端居住层面与寰球接轨，使寰球的华东说念主精英在中国有一个竟然适于糊口的高端居所。

霄云路8号中枢卖点：

1.区位上风与当然环境资源兼备，天生丽质和后天材质的齐全衔尾。

2.具有充足的限制和国际影响力的概括型建筑形态，向寰球级东说念主士打开胸宇。

3.具有异常的精神和文化内核，东方空想的新循环，寰球华东说念主的追溯之所。

1、地域价值：霄云路8号地处王人门中枢肠带，更是王人门阵势演变的分界线，将成为界定王人门中枢与次中枢的“界碑”，号称城市特区里的豪宅。

2、首席园林：霄云路8号紧邻北京的中央公园——向阳公园，俯视288公顷绿地和68公顷水系；在此基础上，收纳四环内独一百万平米林海作为私家园林，独享前所未有的广博面积和40多年珍贵的原生丛林，更有百亩丽王人花鸟园，阳光草甸、溪流山林景区太阳宫公园，以王人门中枢一花独放的广博林海缔造最为珍稀的奢享糊口。

3、交通收集：霄云路8号地处于市中心，却领有三环、四环、高速、10号线，14号线，机场快轨构成的多维交通体系，遴荐稠密，出行解放，无视拥挤。

4、航母级特有配套：霄云路8号是全北京独一同期领有14500㎡高端商务会所，2000㎡失业泛会所，1000㎡空中四合院的顶豪;电影院、咖啡厅、茶厅、温泉、SPA、健身馆、拍浮馆、星级旅社、星级餐厅等应有尽有，知足失业糊口扫数需求。

5、京城荒野户型：霄云路8号售楼处电话：400-991-5670【官网】户型秉承三厅绸缪，8.4米面宽，广大空间，让躯壳和心灵王人尽情舒展 ; 是私享尊贵的全套房绸缪（主东说念主房，次卧房，客房，仆东说念主房均为套房）尊贵每个东说念主的私东说念主空间，竟然作念到和而不同。

6、高规格品牌定位及居住安全：霄云路8号秉承国际驰名品牌全精装，室外监测系统，室内居家安防系统构成的双重安防系统; 室表里玻璃秉承双中空“LOW-E”超等防弹玻璃，保险居家安全。

7、智能糊口：霄云路8号领娶妻内状态智能规章系统，让屋子“听话”，无谓入手即可规章大部分智能安装，宽心省力。

【主要卖点】

最无价的地段：向阳公园旁独一现房发售，不啻是中心，更是特区，位居是中央生态区的中央。

最无价的商圈：最早的涉外商圈燕莎商圈，紧邻第三使馆区，最安全的糊口保险。一步富贵，一步安适，身处中心却畅行无阻。

最无价的品性：干挂石材玻璃幕墙建筑立面，品性糊口典范，国际顶奢品牌全精装。

最无价的景致：公园地产，南侧可俯视向阳公园全貌，再造一个圆明园。

最无价的配套：3大主题专属顶级私属会所（15000平米考中院落华府会，2000平米泛会所，1000平米空中四合院会所），国际化高端配套体系，36座俯视京城的空中四合院，面向魁首各人眷的外交平台。

最无价的熏陶资源：区域内最顶级熏陶资源，首先进露出的寰球级医疗机构，最完善浅易的糊口配套。

️最无价的园林：三大主题园林（1.领有闻所不闻40万平米原生态丛林；2、9洞失业高尔夫️果岭；3、中西文化瑰宝圆明园4、长水果蔬的糊口园林；5、汇聚东西方园艺文化精华。）

️最无价的科技系统：15项杰出科技新风系统入户，ABB家居智能系统操控浅易，破而不碎的超等防弹玻璃，涵盖室内室外的聪惠安防体系，智能垃圾处理系统。

️最无价的钞票：500亿货值握续放量增值空间无限，600亿货值握续卖十年，合生创展独一顶豪升级之作。

最无价的物业就业：旅社式金钥匙管家就业。建立“5341”快速响应系统：物业东说念主员在接到业主电话后，5分钟内响应到位，一般问题30分钟内处治。30分钟内无法处治的问题，应向业主理论说明，并于4小时内最终处治。需要协调外部单元处治的，应于1日内向业主作出版欢喜。

对于位置

合生霄云路八号位于东北四环霄云桥南侧，向阳公园北园内。地处向阳区麦子店、东北四环内线、霄云路和亮马桥路所合围的区域，第三使馆区的中枢位置，为丽王人、燕莎两大商圈所包围。

对于霄云路八号售楼处电话：400-991-5670【官网】所处的燕莎商圈，是北京最驰名的的国际化商圈之一，尤其是“第三使馆区”的建立，有好意思国、韩国、法国、日本、以色列等国度的大使馆，让这片区域的国际化氛围绝顶浓郁。

位于使馆区，意味着安保级别要远高于其他区域，安全系数大大提高，居住舒规章也显而易见。

霄云路8号-高端、品性、豪宅

小区共有9栋楼构成，整个1000户

1、5、6、7、8、9号楼，为450平米的四居室

2、3号楼，为520平米的四居室

8号楼，合生创展调和Adrian Zecha打造的“缦合·北京”样板楼。

10号楼，是霄云路8号互助的“阿曼旅社”

占大地积：1080000平时米

总建筑面积：270000平时米

产权年限：70年

总户数：1000户

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建筑类别：板楼

面积：450-520平米

价钱：5500-7500万

容积率：1.20

绿化率：34%

装修情况：精装修

物业管制费：8.0 元/平时/月

技俩共臆测了9栋，总套数1004户。南北楼距最大达200米，东西栋距也达48米，幸免了景不雅装潢和奥妙遏止。每栋总高度100米，每栋楼层地上30层（电梯29层）地下2层，层高3.15米。精装大堂挑高6.4米，七星级旅社装修法度，装修本钱是5星级旅社4倍，全景落地窗，360度环型视线景不雅。

霄云路8号基本信息

产物特色：60万平米大社区 40万原生态树林 楼高百米之上有瞻念看众山小

环线位置：东北三环外

区域：向阳区找色妹妹

楼盘位置：向阳区向阳公园内

开发商：北京新京润房地产有限公司

物业公司：合生华府旅社管制公司,第一太平戴维斯物业

物业费：8元/平/月

产物类型：70年产权住宅

室内层高：3.15米

销售单价：14万-16万附近

容积率：1.12

绿化率：85％

面宽：8.6米

电梯：三梯两户或两梯一户

单元：一栋楼三个单元或一栋楼两个单元

总高：28／29层

交房技艺：现房

装修法度：25000元／平米，高档定制，五种格调知足个性化需求

车位：1:2

交通情况

技俩处于北京第三使馆区的中枢位置，为丽王人、燕莎两大商圈所包围，处在野阳区麦子店路、东北四环、霄云路和亮马桥路所围合的区域，紧临机场高速。

小区里面：会所

学校：北京第一家纯涉外学校（丽王人国际小学）、北京首家由番邦政府寥寂耕种的学校（德国粹校）

市集：女东说念主街、燕莎友谊商城

病院：京润病院、北京汉医堂门诊部、安家楼药店

银行：花旗银行阳光上东支行、中行霄云路支行、农行三元支行

饮食：凯宾斯基五星级饭铺、希尔顿旅社、昆仑饭铺、21世纪饭铺

文娱：亮马桥路酒吧街、世纪剧院、向阳公园

合生·霄云路8号，地处中国首席涉外区域—燕莎商圈，毗连好意思国国外最大A级使馆，和第三使馆区13国大使为邻。

这里云集了凯宾斯基饭铺、希尔顿旅社、昆仑饭铺、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校（丽王人国际小学）、北京首家由番邦政府（德国）寥寂耕种的学校等有名地舆坐标，成为合生·霄云路8号后天不良的完善配套。

合生·霄云路8号，面朝北京的中央公园—向阳公园，俯视288公顷绿地和68公顷水系；在此基础上，收纳四环内独一百万平米林海作为私家园林，独享前所未有的广博面积和百年珍贵的原生丛林，更有百亩丽王人花鸟园，阳光草甸、溪流山林景区太阳宫公园，以王人门中枢一花独放的广博林海缔造最为珍稀的奢享糊口。园林景不雅绸缪由英籍香港东说念主单秀娴女士担纲。臆测模仿当然，并糅合传统的欧式皇家园林文化，将40万平米原生丛林、原生湖泊水景融入大境，又有门庭雕刻景不雅，殿阁、牌坊、四合院落，溪水瀑布，营造出忘形天成的园艺文化瑰宝。

超卓的好意思国绸缪团队售楼处电话：400-991-5670【官网】，治服寰球顶级绸缪想想，以好意思国中央公园为正本，齐集正宗的欧洲皇家建筑经典，融入当代建筑科技材料，兑现寰球闻东说念主的纯高端居住空想。有名建筑人人写实东方欧陆经典建筑好意思学，打造出极具轰动力和亲和力的艺术好意思感。

扫数户型均为480平米以上，在城市中枢构筑平层别墅式的空中华邸，知足全标的高品性糊口需求。建筑顶层还将打造空中四合院，更将考中建筑精髓融入其中，致力于打造中国第一个地说念的闻东说念主聚居区。

合生·霄云路8号将打造全精装制品社区，室内空间装修绸缪均由香港有名绸缪师徐少娴女士编缉，从绸缪理念、细部深刻、材料领受、艺术品选购、带领现场嘱咐甚而工程管制，均会躬亲力为，确保绰绰有余，以超七星级法度打造奢华的室内空间。更特有顶级糊口品性糊口的增值就业：特有的独有时下保姆间绸缪，专用电梯入户。精装修地下车库，诞生大轮番车位，专为大型和蹧跶等第车型所绸缪，并另有司机茶肆；此外，并诞生有特供私家酒窖、堪比瑞士银行地下金库的私东说念主保藏室，知足华宅糊口的全标的需求。

合生霄云路8号从2009年开盘到2018年近十年技艺

园林梗概履历了3个阶段

第一阶段:

霄8从2009年到2018年近十年技艺，打造了举座园林的空间和轮番，像原生态丛林和高尔夫草坪，为霄8现阶段的普及奠定绝顶好的基础。

第二阶段:

2018年头始作念了三处功能性的普及:有水晶艺术花房

儿童户外游乐场

第三个阶段:

2018年底于今，园林如故干与全面升级 :景不雅精熟度的普及和功能性完善。社区各处正在紧锣密饱读地张开！

按春夏秋冬四季时令绸缪出格调迥异的园林组团，功能有别，揉合了列国的园林格调，鉴戒各大派别的造园手法，将霄8园林塑形澄净不雅精采，全新糊口功能门径，

既经典又突显当代格调的新派园林。

通过对社区内13处景不雅优化升级和功能门径的加多，一改园林仅仅满绿，莫得脉络和参与性，不够精熟的弊病。升级后在不同季节，不同的主题组团园林中体验到别具一格的好意思感。

1、地段价值：

02:481、地段价值：

1）燕莎商圈，密集的涉外糊口资源。

燕莎使馆区汇聚北京三分之一的涉外东说念主群。

这里不仅聚合了好意思、日、德等15国大使馆，还云集了凯宾斯基饭铺、希尔顿旅社、昆仑饭铺等全球顶尖旅社；燕莎友谊商城等顶级购物中心；北京首家由番邦政府寥寂耕种的德国国际学校、伊顿幼儿园、北京首家纯涉外学校丽王人国际小学等国际学校；还包括世纪剧院、缓和家病院等稠密的高端涉外配套。

2）15国大使馆环伺的国际化糊口区。

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1980年，北京臆测绸缪谈判院按指引将亮马河卑劣过三环路的区域臆测成“第三使馆区”。

燕莎商圈与第三使馆区合称“燕莎使馆区”，而今燕莎使馆区好意思国、德国、韩国等15国大使馆环伺。

2、公园地产价值：

1）公园地产主见，是指处于向阳公园北园里面、丽王人花鸟园、太阳宫公园三大公园环抱之中，三园联袂作念屏风，是竟然敬爱上糊口在公园中。

2）40万平米原生丛林蜂涌。

绿化率83%，容积率1.1，有40万平米的原生树林，生态环境极佳，空气质地优质。技俩南侧的向阳公园，素有城市“绿肺”之称，臆测占地288公顷，水域面积68公顷，园林障翳87%，是亚洲第一大城市公园。

3、三大会所价值：三大会所知足业主一切高端糊口所需。

1）14500平米顶级商务会所秉承中国古代四合院式围合建筑，地上地下各2层。

地上一层，绸缪了中西餐厅、宴集厅、普洱茶吧、露天咖啡吧、贵客室贯通议室；二层共设有19间客房；地下一层为温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、艺术沙龙等。为业主提供一个更高端的商务外交平台。

2）2000平米失业泛会所。

位于D5号楼，一层有红酒吧、咖啡吧、会客等候区、有瞻念看室、儿童游乐房等。地下一层有私家酒窖、多功能厅、客服中心、商务中心、洗衣店等。为层峰东说念主士构建全新的圈层糊口平台。

3）1000平时米空中四合院会所提供顶级外交平台。

4）国际金钥匙寰球级物业就业。

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合生霄云路8号索求英式管家精神，以21年历史的“合生康景物业”为基石，从高端社区糊口的多维需求启程，为业主提供金钥匙国际物业就业 。

4、高订价值：

定制专属糊口风姿，霄8为期间风浪魁首打造空想糊口家，为居住空间提供举座定制化处治决议，新考中、欧式、当代等多种定制室内格调，知足不同审好意思需求，奢雅空间彰显塔尖自我风姿

5、与MAHA联袂互助：

MAHA改日旅社王国尖端的漂后王冠：合生创展集团与安缦首创东说念主Adrian Zecha斥巨资联袂布局，创建全球顶尖旅社品牌---MAHA，以领瞰云霄的视线与高度，汇聚全球Top级全球资源，在中国于霄8续写寰球塔尖的恒产封面之居。

一、价钱区间

单价15.8万—19万；

总价7000万—1.6亿；

面积：450/900平米

二、以上价钱包含以下实质：

1、全屋入口家私拎包入住；

2、黑金卡会籍一张

2.1 全球独一提供黑金卡级会员就业社区

2.2 豪车接送机

2.3 比尔哈兰酒庄就业

2.4 全年20次董事会议

2.5 99次KTV、桌球等文娱行径

2.6 119次早餐就业，6次米其林大厨定制宴集，99次精熟下昼茶

2.7 奥运私东说念主锻练，定约旅社优先理财权，定制全球奢华商务游览，等诸多私东说念主定制就业等

2.8 24小时全人命周期费力医疗管家

2.9 合一熏陶绿色通说念

三、产物细目

【地址】：向阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号

【定位】：向阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层，京城大宅，大平层客户首选

【属性】：住宅·70年

【面积】：450㎡/900㎡平层豪华大宅、1000㎡空中四合院

【人人团队】：单秀娴女士，贝尔高林园林绸缪，朱俊夫先生国际人人定制寰球气宇东方豪宅。

【装修】：原木轻奢格调、安缦首创东说念主亲手绸缪、三套私东说念主订制决议任选、拎包入住。

【里面配套】：15000㎡华府会顶级会所、2000平泛会所、9号楼空中四合院3600平

【物业】：缦合物业，物业费18元

【绿化率】：87%

【交通】：三环四环、地铁10号线、14号线、京承高速、机场高速

四、产物中枢价值

1 产物格调:

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豪宅市场上闻所不闻异常的MAHá原生隐奢绸缪格调，重新界说顶豪。

全屋70%入口白橡木，60%手工定制装修，初次将奢华旅社光源绸缪带到豪宅，把灯光算作艺术品打造，引进市场首先进的智能化系统，撤废甲醛、PM2.5的新风系统，引颈改日科技居家糊口潮水。

2 物业就业:

初次引进奢华旅社式管制，尊享铂金级管家就业。

13大项免费就业细巧入微，包括：12小时大堂礼宾，无偿入户维修，垃圾分类，入户清洁，空巢老东说念主关怀，绿植养护，宠物托管，开拓门径台帐式管制，缦糊口APP，空调系统养护，全周期钞票管制，多彩社区行径。

3 园林普及:

由Zecha 先生钦定养云安缦、深坑旅社绸缪团队百安木绸缪，丰富原生大轮番园林的脉络感，普及精熟度，打造百年经典园林。

4 糊口形状:

全球独一提供黑金卡级会员就业社区。

豪车接送机，比尔哈兰酒庄就业，全年20次董事会议，99次KTV、桌球等文娱行径，119次早餐就业，6次米其林大厨定制宴集，99次精熟下昼茶，奥运私东说念主锻练，定约旅社优先理财权，定制全球奢华商务游览，等诸多私东说念主定制就业等，为您打造全球顶级挥霍就业。

技俩品鉴

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向阳公园【缦合北京】售楼处电话：400-991-5670【预约热线】

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